Notariusz Katowice - Kancelaria Notarialna
Agnieszka Majer

Umowa darowizny nieruchomości (mieszkania, domu, działki) wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. W Kancelarii Notarialnej Agnieszki Majer w Katowicach sporządzamy darowizny nieruchomości, udziałów w nieruchomościach, spółdzielczych praw do lokalu oraz ruchomości i praw majątkowych. Notariusz informuje strony o konsekwencjach podatkowych darowizny — w tym o całkowitym zwolnieniu z podatku przy darowiznach w najbliższej rodzinie (grupa 0: małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo, dziadkowie, wnuki) po zgłoszeniu do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2 w terminie 6 miesięcy. Przy darowiźnie nieruchomości kancelaria notarialna w Katowicach weryfikuje stan księgi wieczystej, pobiera podatek (jeśli wymagany) jako płatnik i składa wnioski wieczystoksięgowe. Informujemy również o wpływie darowizny na zachowek — wartość darowizn jest doliczana do spadku przy obliczaniu roszczeń o zachowek przez okres 10 lat.

Założenie spółki z o.o., spółki komandytowej, komandytowo-akcyjnej lub akcyjnej wymaga zawarcia umowy (aktu założycielskiego) w formie aktu notarialnego. Kancelaria Notarialna w Katowicach sporządza akty założycielskie spółek, protokołuje zgromadzenia wspólników i walne zgromadzenia, przygotowuje zmiany umów spółek oraz poświadcza podpisy przy zbyciu udziałów w sp. z o.o. Notariusz Katowice obsługuje zarówno jednoosobowe spółki z o.o. zakładane przez przedsiębiorców z Katowic, jak i złożone struktury korporacyjne z udziałem inwestorów zagranicznych. Przy zakładaniu spółki przez notariusza (zamiast trybu S24) możliwe jest wniesienie wkładów niepieniężnych (aportów), ustanowienie uprzywilejowania udziałów oraz wprowadzenie niestandardowych postanowień umowy. Na życzenie kancelaria notarialna składa wniosek o rejestrację spółki w KRS drogą elektroniczną.

Intercyza (małżeńska umowa majątkowa, art. 47–51⁵ Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) to umowa zmieniająca ustawowy ustrój wspólności majątkowej między małżonkami. W kancelarii notarialnej w Katowicach sporządzamy cztery rodzaje intercyz: rozdzielność majątkową (najczęstsza — każdy z małżonków zachowuje odrębny majątek), rozdzielność z wyrównaniem dorobków, rozszerzenie wspólności oraz ograniczenie wspólności. Intercyza wymaga formy aktu notarialnego i może być zawarta zarówno przed ślubem, jak i w trakcie małżeństwa. Koszt intercyzy u notariusza w Katowicach to ok. 520 zł brutto (taksa 400 zł netto + VAT + wypisy). Intercyza jest szczególnie zalecana osobom prowadzącym działalność gospodarczą — chroni majątek rodzinny (dom, mieszkanie, oszczędności) przed odpowiedzialnością za długi firmy. Notariusz Katowice informuje o skutkach intercyzy wobec osób trzecich i wierzycieli.

Depozyt notarialny (art. 108 Prawa o notariacie) to bezpieczne przechowanie pieniędzy, papierów wartościowych lub dokumentów na wyodrębnionym rachunku depozytowym notariusza. Jest to najskuteczniejsze zabezpieczenie ceny przy transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości między osobami fizycznymi. Kupujący wpłaca cenę na rachunek depozytowy kancelarii notarialnej w Katowicach, a notariusz wypłaca środki sprzedającemu dopiero po spełnieniu warunków umowy — np. po potwierdzeniu wpisu prawa własności w księdze wieczystej. Depozyt notarialny eliminuje ryzyko, że sprzedający nie otrzyma pieniędzy lub kupujący zapłaci przed przeniesieniem własności. Kancelaria Notarialna Agnieszki Majer w Katowicach przyjmuje depozyty pieniężne, dokumenty oraz dane na nośnikach informatycznych. Koszt depozytu zależy od wartości przechowywanych środków — przy transakcji na 500 000 zł wynosi orientacyjnie 1 600–1 700 zł brutto.

Pełnomocnictwo notarialne (art. 99 Kodeksu cywilnego) to upoważnienie do dokonania czynności prawnej w imieniu mocodawcy, udzielone w formie aktu notarialnego. W Kancelarii Notarialnej w Katowicach sporządzamy pełnomocnictwa do czynności dotyczących nieruchomości (obowiązkowa forma aktu notarialnego), pełnomocnictwa procesowe oraz ogólne i szczególne do czynności majątkowych. Notariusz Katowice Agnieszka Majer dokonuje także poświadczenia podpisu (art. 79 Prawa o notariacie) — urzędowego potwierdzenia, że dana osoba złożyła podpis w obecności notariusza — oraz poświadczeń zgodności kopii z oryginałem i daty okazania dokumentu. Sporządzamy również oświadczenia o poddaniu się egzekucji (art. 777 K.p.c.), które stanowią tytuł egzekucyjny bez konieczności postępowania sądowego. Kancelaria obsługuje klientów indywidualnych i przedsiębiorców przy formalnościach wymagających urzędowej formy dokumentu — pełnomocnictwa notarialne są uznawane przez wszystkie instytucje w Polsce, a po apostille także za granicą.